HUG 전세보증금 반환보증 보험 가입조건 및 기간

 

1. 🏠HUG 전세보증금 반환보증 보험의 중요성

• 전세 계약의 특징과 부동산 거래 제도에 대한 설명
• 전세 방식은 평균적으로 매매 시세 대비 70%정도의 금액만 지불하여 거래 가능
• 청년들이 선호하는 전세 방식으로, HUG 전세보증금 반환보증 가입이 중요함
• 해당 방법은 최근 전세 사기에서 본인을 지키는 중요한 방법 중 하나

 

2. 💵 반환보증금 위해 HUG 전세보증을 이용하는 방법

• HUG 전세보증은 HUG가 직접 보증하는 것으로, 전세계약 종료 후 임차인에게 반환금 우선 반환 후 다시 임대인에게 받음.
• 100% 반환되므로 안전한 보증 처리 가능, 미리 소정의 비용을 지불하고 가입 필요.
• 가입 시기 제한과 금액 제한 있으니 주의 필요. 자세한 내용 숙지 후 보증금 안전하게 지켜줄 수 있음.
• 뒤늦게 가입이 어렵고, 계약 종료 직전에도 가입 불가, 고지역에 따라 제한됨. 소중한 보증금을 보호받기 위해 가입이 필수.

 

 

3. 🏠 전세보증금 반환보증 신청 기간과 조건

• HUG 전세보증금 반환보증은 정해진 기간 내 신청되어야 함.
• 신규 전세 계약 시, 계약서 내 잔금지급일 또는 전입신고일 중 더 늦은 날을 기준으로 계약 1/2 경과 전 가입 필요.
• 갱신 시에도 계약 기간의 1/2 경과 전 신청해야 효력 발생.
• 가입이 간편하므로 미루지 말고 전입신고 후 즉시 가입하는 것이 권장됨.

 

4. ️🏡주택 보증범위와 대상

• 주거용 오피스텔, 노인복지주택, 연립주택, 단독주택, 다가구/다세대주택, 아파트, 다중주택은 HUG 전세보증금 반환보증의 대상이다.
• 이 중 주거용 오피스텔은 주거용으로 표기되어야 하며, 공관, 가정어린이집 등은 대상이 아니다.
• 법으로 정해진 내용이므로 주택 선택 전 주의해야 한다.
• 주거용 아닌 시설이 보증될 수 없으며, 선별과정이 필요하다.

 

5. ️🏠전세보증금 반환보증 한도와 신청 방법

• HUG 전세보증금 반환보증은 지역에 따라 보증 금액과 한도가 상이하다.
• 보증이 갱신되면, 23년 12월 31일까지 100%로 인정되지만, 24년 1월 1일부터는 90%로 적용된다.
• 주택가 1억 원의 경우, 9천만 원이 한도이며 수도권은 7억, 기타지역은 5억까지 설정 가능하다.
• 전세보증금 반환제도는 전세 사기 위험 방지 및 임차인의 안전망 제공으로 중요하다.
• 임차 계약 후 반환 보증금 가입은 복잡하지 않지만, 계약 기간의 절반 이내에 가입되어야 한다.